市委黨校及配套住宅地塊（地塊編碼：6101283010039）土壤污染狀況調查報告公示
1、項目概況
市委黨校及配套住宅地塊（地塊編碼：6101283010039）位于西安市港務區新合街道南鄭村，港務大道以東、旅游大道以北、鹿苑大道以西、渭河南路以南。本次總調查面積16.2833公頃（162833 m2），合244.25畝，其中市委黨校部分占地14.6388公頃、配套住宅部分占地1.6445公頃，兩部分中間被規劃道路隔開，中心地理坐標為：東經 109.073927°，北緯34.443755°。
調查地塊目前處于土地報批階段，地塊現用途為農用地，規劃用途為居住用地和教育用地，根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（中華人民共和國主席令第八號）第五十九條第二款規定：“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。為了完善土地性質變更手續，落實土壤污染防治法律法規要求，西安市自然資源和規劃局國際港務區分局于2022年9月委托西安高新區中凱環境檢測有限公司（以下簡稱“我公司”）對市委黨校及配套住宅地塊進行土壤污染狀況調查。
接受委托后，我公司成立了項目組，依據《建設用地土壤環境調查評估技術指南》、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》等相關技術文件要求，于2022年9月28日-29日組織技術人員對調查地塊區域及周邊進行地塊現場踏勘、現場拍照等工作；2022年9月29日-10月10日陸續對西安市自然資源和規劃局國際港務區分局、西安市生態環境局國際港務區分局工作人員、西安丹尼爾實業發展集團養魚場負責人、南鄭村村民等相關人員進行了書面訪談工作，對地塊的使用歷史、權屬變更及是否存在污染事故等信息進行了詳細調查；2022年10月10日-10月11日對地塊資料進行了搜集、整理、信息分析等工作；2022年10月11日-2022年10月14日按照相關導則及技術標準要求，結合上述工作獲得的地塊信息對該地塊是否存在土壤環境風險進行了綜合分析，編制了《市委黨校及配套住宅地塊（地塊編碼：6101283010039）土壤污染狀況調查報告》。
2022年10月20日西安市生態環境局會同西安市自然資源和規劃局組織召開了《市委黨校及配套住宅地塊（地塊編碼：6101283010039）土壤污染狀況調查報告》技術評審會；2022年10月20日-10月24日我公司依據專家評審意見對調查地塊及周邊區域進行了補充調查、資料收集及人員訪談，并對報告內容進行了補充完善。
2、調查結論
截止2022年10月20日，通過資料收集與分析、現場踏勘及人員訪談可知市委黨校及配套住宅地塊，1996年1月西安丹尼爾實業發展集團與南鄭村簽訂聯合開發合同，將地塊南部用于養魚；截止2022年10月20日本項目現場踏勘結束，調查地塊北部種植的獼猴桃果園已基本清空，南部養魚場大部分魚池閑置，僅有小部分魚池用于養魚，供游客垂釣。調查地塊現用途為農用地，規劃用途為：居住用地及教育用地。
通過資料分析、現場踏勘和人員訪談可以確定：地塊內現狀是不存在被污染的跡象；不存在來自周邊污染源的風險；地塊內歷史上不涉及工礦用途、規?；B殖、有毒有害物質儲存與輸送；不涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；不涉及工業廢水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
綜上調查結果表明：第一階段調查確認地塊內現狀和歷史上均無可能的污染源和污染物，周邊區域對地塊土壤環境質量影響較小，地塊的土壤環境狀況可以接受，調查活動可以結束，無需開展下一階段工作。
