西堡村東陽村綜合開發項目地塊（二）（地塊編碼：6101283010079）
1、前言
西堡村東陽村綜合開發項目地塊（二）（地塊編碼：6101283010079）位于西安國際港務區西堡村，地塊東至西堡村農用地、北至水流路、南至西堡村農用地、西至陸港七小。調查地塊占地面積4.7403公頃（47403m2）、合71.1045畝，中心地理坐標為：東經109.01874°，北緯34.41074°。地塊現用途為旱地（0103）、果園（0201）、其他林地（0304），規劃用途為城鎮住宅用地（0701）和公園綠地（1401）。西堡村東陽村綜合開發項目地塊（二）目前處于土地報批階段，根據西安市自然資源和規劃局國際港務區分局提供的《關于西堡村東陽村綜合開發項目地塊（二）信息核實表》（見附件4），地塊現用途為旱地（0103）、果園（0201）、其他林地（0304），規劃用途為城鎮住宅用地（0701）和公園綠地（1401）。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（中華人民共和國主席令第八號）第五十九條第二款規定：“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。為了完善土地性質變更手續，落實土壤污染防治法律法規要求，西安市生態環境局國際港務區分局于2023年11月22日下達了《關于開展土壤污染狀況調查的通知》（見附件6），西安國際港務區土地儲備中心于2023年11月23日委托西安中凱環境檢測有限公司（以下簡稱“我公司）對西堡村東陽村綜合開發項目地塊（二）進行土壤污染狀況調查。
2、結論
通過資料分析、現場踏勘和人員訪談，調查地塊歷史上主要為農田、園林、民居和庫房，截止現場踏勘時間（2023年11月27日），調查地塊內主要為樹林、荒地和空地，地表分布有大葉女貞、梧桐樹、槐樹、荒草、灌木等。地塊內現狀不存在被污染的跡象；不存在來自周邊污染源的風險；地塊內歷史上不涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送；不涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；不涉及工業廢水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
相鄰地塊及周邊區域500m范圍內主要為村莊、小區、學校、庫房、建材堆場和地鐵10號線項目區，庫房內存放有家具、衛浴、門板、柜板等。相鄰地塊和周邊區域均不存在工業生產活動，不涉及有毒有害物質的儲存和輸送，對調查地塊產生的影響較小。
綜上調查結果表明：第一階段調查確認地塊內現狀和歷史上均無可能的污染源和污染物，周邊區域對地塊土壤環境質量影響較小，地塊的土壤環境狀況可以接受，調查活動可以結束，無需開展下一階段工作。