BQ6-10-19地塊（地塊編碼：6101113010048）土壤污染狀況調查報告
BQ6-10-19地塊（地塊編碼：6101113010048）位于西安市灞橋區灞橋街道小寨村，連霍高速以南、朝陽路以西、紅河路以北、慶鐵西路以東，總占地面積90666.08 m2，合135.999畝。中心地理坐標為：東經 109.11946°，北緯 34.32390°。調查地塊內均為空地，被雜草及灌木覆蓋。
據調查，調查地塊歷史上均為灞橋區小寨村農用地；2012年依據陜政土批[2012]1141號及陜政土批[2012]1194號文件批復同意將包含調查地塊在內的合計49.4806公頃土地轉為建設用地并收歸國有；2019年7月依據《西安市自然資源和規劃局規劃意見書（2019-87）》將調查地塊規劃為二類居住用地。根據西安市自然資源和規劃局灞橋分局提供的《建設項目合規性審查表》、《地塊信息核實證明》及其人員訪談結果，依據根據《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》分類，項目地塊規劃用途為城鎮住宅用地（0701）。
調查地塊目前處于收儲階段，根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。因此本地塊需要開展土壤污染狀況調查工作。西安市生態環境局灞橋分局于2023年7月17日下達了《關于開展土壤污染狀況調查的通知》（見附件1），西安市自然資源和規劃局灞橋分局于2023年7月20日委托西安中凱環境檢測有限公司（以下簡稱“我公司”）對BQ6-10-19地塊進行土壤污染狀況調查。接受委托后，我公司成立了項目組，依據《建設用地土壤環境調查評估技術指南》、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》等相關技術文件要求，于2023年7月21日-22日對調查地塊區域進行基礎資料收集整理工作；2023年7月24日-26日并組織技術人員對調查地塊區域及周邊進行地塊現場踏勘，2023年8月3日-8月22日陸續對西安市自然資源和規劃局灞橋分局、西安市生態環境局灞橋分局工作人員、地塊內相關人員、原周邊企業人員、附近居民等相關進行了書面訪談工作，對地塊的使用歷史、權屬變更及是否存在污染事故等信息進行了詳細調查。2023年9月-10月在初步現場踏勘、資料收集和人員訪談的基礎上，識別項目地塊可能存在的污染源，編制了建設用地土壤污染狀況調查采樣方案。
2023年12月15日本項目采樣方案被西安市環境保護科學研究院納入監督檢查并進行了采樣方案一次評審，未通過；2023年12月15日-2024年1月15日依據監督檢查意見對采樣方案進行修改補充，2024年1月23日進行第二次方案評審，2024年1月23日-1月30日依據專家意見對方案進行補充完善。
2024年3月14日-3月16日，我公司入場依據采樣方案及相關規范要求進行土壤采樣；2024年3月14日-4月11日，對采集的樣品進行實驗室分析；2024年4月12日-5月23日，依據調查結果及實驗室分析數據編制了《BQ6-10-19地塊（地塊編碼：6101113010048）土壤污染狀況調查報告》。
本次土壤調查共布設S0至S7共7個采樣點位（S0為對照點），共計47個土壤樣品。檢測項目包括基本項指標重金屬、揮發性有機物、半揮發性有機物、石油烴、鈷、鋅、鉻、錫、二噁英、氟化物，共計52項，各檢測因子中鋅、鉻均能滿足《土壤環境質量 農用地土壤污染風險管控標準》（GB 15618-2018）表1中風險篩選值；其余因子均未超出《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行》（GB 36600-2018）表1中第一類用地篩選值，地塊所在區域土壤環境風險可以接受。根據本次采樣調查結果，確定本次調查活動可以結束，無需開展詳細采樣分析，該地塊符合開發利用要求。
